Vorige | Volgende

Europaboulevard 43 * ALKMAAR

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Huurprijs € 1.300 per maand

Neem contact met ons op

072-5096070

pjjvisser@sopar.nl

Omschrijving

Deze 2 winkelruimten van elk circa 80 m² zijn gelegen in Winkelcentrum De Mare en hebben samen een totale breedte van bijna 11 meter en een diepte van 15 meter. Aan de voorzijde is een grote glazen pui met openslaande toegangsdeuren. De winkel bestaat uit 2 stramienen. Verkoop/verhuur van beide units in totaal circa 160 m² is tevens mogelijk. Ligging: De winkel is gelegen in winkelcentrum De Mare....

Kenmerken

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
160 m²
Opp winkelruimte
160 m²

Omschrijving

Deze 2 winkelruimten van elk circa 80 m² zijn gelegen in Winkelcentrum De Mare en hebben samen een totale breedte van bijna 11 meter en een diepte van 15 meter. Aan de voorzijde is een grote glazen pui met openslaande toegangsdeuren.

De winkel bestaat uit 2 stramienen. Verkoop/verhuur van beide units in totaal circa 160 m² is tevens mogelijk.

Ligging:
De winkel is gelegen in winkelcentrum De Mare. Dit plezierige winkelcentrum biedt een zeer compleet aanbod aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen alsmede voor “funshopping”. Het winkelcentrum heeft enige jaren geleden een grootschalige verbouwing gehad en voldoet weer volledig aan de eisen van vandaag.
De bereikbaarheid en parkeerfaciliteiten zijn uitstekend.

In de omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig:
- parkeergarage (415 auto's w.v. 3 invalidenparkeerpl.)
- parkeerplaats "Noord" (510 auto's w.v. 13 invalidenparkeerpl.)
- parkeerplaats "Zuid" (260 auto's w.v. 9 invalidenparkeerpl.)

Voor meer informatie zie ook www.winkelcentrumdemare.nl

Oppervlakten:
Winkelruimte (deel) circa 80 m² Huurprijs € 1.300,- per maand Koopsom € 195.000,- k.k.
Winkelruimte (totaal) circa 160 m² Huurprijs € 2.500,- per maand Koopsom € 375.000,- k.k.

Onder- / overmaat:
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Wijzigingen in overleg met de verhuurder.

Huurtermijn:
In overleg. Uitgangspunt voor verhuurder is een overeenkomst voor 5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg met de huidige huurder.

Servicekosten:
Bij deelverkoop/deelverhuur circa € 200,- per unit per maand, totaal circa € 400,- per maand;
Bestaande uit:
- schoonmaken incidenteel
- plaagdierenbestrijding
- contract huismeester
- adviseur
- elektraverbruik
- promotie hoofdelijk
- promotie m² basis
- parkeergarage
- neoninstallatie
- straatmeubilair
- feestverlichting
- muziekinstallatie
- beheerkosten winkels voor de verhuurde winkel
- stookkosten
- stookkosten variabel
- ketelhuizen/cv-installatie
- cv-installatie – winkels

Bankgarantie/Waarborgsom:
Bij verkoop: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij verhuur: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Verkoop is in overleg met verkoper zowel met BTW als zonder BTW mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Service kosten
€ 200 p/m
Conditie Service kosten
per maand

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
160 m²
In units vanaf
80 m²
Opp winkelruimte
160 m²
In units vanaf
80 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
K
Indexnummer
331
Perceel
1729
 
 
Gemeente
Alkmaar
Sectie
K
Indexnummer
332
Perceel
1729

Foto's

Kaart Europaboulevard 43 * ALKMAAR

naar Europaboulevard 43 * ALKMAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand