Vorige | Volgende
Verkocht

Prof.van der Waalsstraat 3 G- H-J ALKMAAR

Dit bedrijfsobject is onlangs door ons verkocht

Neem contact met ons op

072-5096070

info@magneetmakelaars.nl

Omschrijving

Wegens bedrijfsverplaatsing te koop. Het Object: 3 bedrijfsunits welke aan elkaar zijn geschakeld. Totale oppervlakte is circa 552 m². Op de begane grond is een fraaie showroomruimte aanwezig alsmede een aparte bedrijfshal. De indeling kan uiteraard worden aangepast. Op de verdieping is fraai afgewerkte kantoorruimte aanwezig alsmede een deel showroom. Ook hier kan de indeling worden gewijzigd. De...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Opp bedrijfshal
276 m²

Omschrijving

Wegens bedrijfsverplaatsing te koop.

Het Object:
3 bedrijfsunits welke aan elkaar zijn geschakeld. Totale oppervlakte is circa 552 m².

Op de begane grond is een fraaie showroomruimte aanwezig alsmede een aparte bedrijfshal. De indeling kan uiteraard worden aangepast.
Op de verdieping is fraai afgewerkte kantoorruimte aanwezig alsmede een deel showroom. Ook hier kan de indeling worden gewijzigd.

De units kunnen tevens weer onderling worden afgescheiden zodat 3 aparte units ontstaan.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Oudorp en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en goed ontsloten richting de binnenstad en de Alkmaarse Ringweg.
Door de Bus-online verbinding is de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.


Oppervlakten:

Begane grond Opslag-/bedrijfsruimte Ca. 92 m²
Begane grond Showroom Ca. 184 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 184 m²
Eerste verdieping Kantine en showroom Ca. 92 m²
Totaal Ca. 552 m² € 450.000,- k.k.

Het object kan ook gehuurd worden. De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar, exclusief BTW.

Onder- /overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, voorzien van :
- Systeemplafonds met verlichting
- Luxe toiletten
- Keukenblok met apparatuur
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Overheaddeur

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
n.t.b.

Omzetbelasting:
Over de koopsom is geen BTW verschuldigd.

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een BTW-belaste huur en het door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Betaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Bij koop: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij huur: Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
Bij gebruik als bedrijfs- en/of kantoorruimte:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, eventueel aangevuld met voor de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Kosten koper:
De koop is k.k. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht wordt bij koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
BTW belast
nee

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
276 m²
In units vanaf
184 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudorp
Sectie
A
Perceel
4989
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudorp
Sectie
A
Perceel
4990
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudorp
Sectie
A
Perceel
4991
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Foto's

Kaart Prof.van der Waalsstraat 3 G- H-J ALKMAAR

naar Prof.van der Waalsstraat 3 G- H-J ALKMAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand