Westerweg 51 PURMEREND (Westerweg 51)

Uniek in Purmerend! Wonen en werken combineren op een fantastische locatie aan de Westerweg! Vrijstaande villa (ca. 200 m2 woonoppervlak) met aangebouwde praktijkruimte (totaal ca. 139 m2 bvo) en diverse opstallen annex schuren (totaal ca. 70 m2) gelegen op een prachtige kavel grond met een oppervlak van maar liefst 2456 m2 eigen grond op loopafstand van de golfbaan!
Het perceel is prachtig omsloot en voorzien van een ontsluiting op zowel de Westerweg als achtergelegen Botertonstraat; hierdoor kunt u het wonen en werken op een perfecte wijze scheiden en volop genieten van privacy.
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is begin '80 er jaren onder architectuur gebouwd onder gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. In '92 is de de praktijk uitgebreid met als resultaat een courant ingedeelde, multifunctionele ruimte, compleet receptie / hal met toilet, wachtruimte en een tweetal behandelkamers, eenvoudig uit te breiden tot totaal 5 kamers. De bestemming is maatschappelijke doeleinden en bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een huisarts of tandarts maar ook een boekhoud of accountantskantoor.

De woning kenmerkt zich door zijn speelse doch doordachte indeling, een ongekende volume, degelijke bouwstijl en prima staat van onderhoud. De grote glaspartijen garanderen een prettig leefklimaat en bieden schitterend uitzicht op o.a. de prachtige tuin.


Begane grond woning:

Flink entree met garderobe, modern betegeld toilet en een fraai trappenhuis met mooie ronde vormen; royale woonkamer voorzien van open haard en openslaande tuindeuren.
De eetkamer is zowel via de aangebouwde erker als entree bereikbaar: ook hier goed bruikbare, functionele ruimte. Praktisch de gehele parterre is voorzien van een mooie parketvloer. Extra kamer annex kantoorruimte aan de voorzijde van de woning.
Heuse woonkeuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een moderne rechte inrichting met inbouwapparatuur. Via de naastgelegen bijkeuken is de grote garage en praktijkruimte binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping woning:

Grote overloop annex extra studeer of speelruimte, speels verlicht door grote ramen. Verder treffen we hier een 4-tal slaapkamers (waarvan één héle grote) alsmede een flinke badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en separate douche, alsmede een separaat toilet.
Het schuine dak op de verdieping begint een stuk hoger waardoor u minimaal ruimteverlies heeft.
Voldoende bergruimte op de bovengelegen vliering.

Tuin:

Prachtig aangelegde tuin rondom. Volop parkeerruimte aan zowel de voor als achterzijde van het pand. Een viertal extra opstallen waaronder 3 houten schuren ad ca 3,5 x 7,4 meter resp. 3,5 x 7,4 meter resp. 2,4 x 3,6 meter alsmede een echt kippenhok maken het compleet.
Door de slimme situering van de bebouwing geniet u van volop rust, vrijheid en privacy.
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het westen zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Praktijk:
De praktijkruimte huisvest thans een dependance van dierenartsenpraktijk Purmerend.
Het is voorzien van eigen entree met balie annex receptie, toilet, wachtkamer en thans een tweetal behandelkamers, waarvan een grote. Achter een van de spreekkamers is thans een tweetal voorraadruimtes annex dierenopvang. De achtergelegen dubbele garage en bijkeuken vallen binnen de bestemming maatschappelijke doeleinden en eenvoudig om te bouwen tot extra werkruimten.

Algemeen:

• gescheiden stadsverwarming wonen / praktijk;
• stadsverwarming units beiden uit 2001
• hardhouten ramen en kozijnen v.v. isolatieglas