Jan Ligthartstraat 218 HEEMSKERK

Jan Ligthartstraat 218, 1964 HZ Heemskerk

Goed onderhouden en moderne hoekwoning met luxe verbouwde multifunctionele ruimte met eigen entree en aangebouwde stenen berging. De totale lengte hiervan bedraagt thans ca. 12 meter en is ca. 3 meter breed, ideaal voor praktijk- en/of kantoorruimte en ook voor vele andere doeleinden. Ook de woning is behoorlijk vergroot door de keukenuitbouw van ca. 12 m2. Het geheel is uitstekend onderhouden, modern / sfeervol afgewerkt en goed geïsoleerd. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid en het centrum van Heemskerk bevindt zich op loopafstand. Een ideale eengezinswoning op wonen met werk en/of hobby te combineren.

Bouwjaar: ca.1962
Inhoud: ca. 370 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 117 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: ca. 28 m2 (praktijk)
Externe bergruimte: ca. 7 m2 (berging)
Perceeloppervlakte: 226 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, keurig toilet, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti gascomfort met dubbele oven en vaatwasser) en deur naar de tuin, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De praktijk is via de oprit en de achtertuin te bereiken en is v.v. elektra, verwarming en water.
Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer voorzijde, keurige badkamer v.v. douche, wastafel en radiator.
Tweede verdieping: vaste trap, voorzolder met cv-ketel (Remeha HR uit 2003) en Velux dakraam, ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Ruime hoekwoning;
• Keukenuitbouw van ca. 4 x 3 meter;
• Luxe multifunctionele ruimte, ideaal voor praktijk, werkruimte, hobbyruimte en/of andere doeleinden;
• Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
• Elektra (groepenkast, gedeeltelijk bedrading en wcd’s) vernieuwd;
• Grotendeels fraaie kunststof kozijnen (o.a. draaikiep dubbele deuren naar dakterras en schuifkiep achterpui naar tuin);
• Dakbedekking keukenuitbouw in 2009 vernieuwd;
• Keurige wand- en vloerafwerking en o.a. geheel laminaat;
• Praktijkruimte (ook) in uitstekende staat van onderhoud met o.a. nieuwe kunstsof kozijnen, nieuwe entreepui, nieuwe dakbedekking (2010), nieuwe elektra en verwarming en luxe plavuizen;
• Loopafstand van het centrum Heemskerk;

Aanvaarding : in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.