'met stip wonen' - vrijstaand bnr. 90 WORMER

Landelijke Nieuwbouwdag Zaterdag 24 september 2011.

U bent tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom op ons kantoor om u over dit nieuwbouwplan te laten informeren.


Midden in de natuur verrijst het project 'met stip wonen': 98 koop- en huurwoningen rondom het sportcomplex van WSV '30 en gesitueerd aan de oostkant van Wormer. Het is waarschijnlijk het laatste grote bouwproject dat in het dorp mogelijk is. Het uitzicht vanaf de locatie is fenomenaal: het gebied wordt aan twee zijden begrensd door het open veenweidegebied. Molen De Koker, de karakteristieke bebouwing aan de Mariastraat, maar ook de verspreid liggende boerderijen vormen een fraai decor van het bouwproject.

De nieuwe woningen worden gebouwd op het bestaande sportcomplex van voetbalclub WSV ’30 en aangrenzende terreinen. De locatie is in drieën verdeeld: het noordelijke woongebied, het sportcomplex van WSV ’30 en het zuidelijke woongebied.

De verkoop van dit fantastische plan start met het zuidelijke projectgebied waar 35 woningen worden gebouwd: 12 rijwoningen, 8 twee-onder-één kapwoningen en 15 vrijstaande woningen.

De oostzijde telt 6 vrijstaande woningen op 12 meter brede kavels. Dit vertaalt zich ten opzichte van de twee-onder-één-kap woningen in extra woonoppervlak en meer garageruimte. De ligging aan vaarwater, de diepe tuinen en de rustige plek in de openbare ruimte maakt deze woningen extra aantrekkelijk. Om het individuele karakter van de woningen te accentueren zijn er twee types ontwikkeld: één met twee woonlagen en een zolder onder een steile kap, één met een derde woonlaag onder een flauw hellende kap.

Aan de zuidrand van het zuidelijke projectgebied verrijzen 9 eveneens vrijstaande woningen. De
locatie én het geweldige uitzicht maken deze woningen bijzonder aantrekkelijk. Aan de rand van de
polder is dit vrije uitzicht fenomenaal. De tuinen liggen pal op het zuiden, direct
aan ruim open vaarwater. Ook de kavelbreedte varieert: er zijn er van 13 en van 15 meter breed. Bovendien zijn 4 woningen extra groot. Hier zijn de garages inpandig. Natuurlijk geldt ook hier: de zolder is geheel vrij in te delen; er is voorzien in een eventuele extra badkamer.

Standaard worden alle woningen opgeleverd met minimaal 3 slaapkamers, separaat toilet en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping worden de vrijstaande woningen standaard voorzien van 2 volwaardige slaapkamers én een 2e badkamer. Daarnaast worden enkele vrijstaande woningen voorzien van totaal 5 of 6 slaapkamers en 3 badkamers.

De duurzaamheid van de nieuwe wijk is een belangrijk ontwerp uitgangspunt. Voor de locatie is gestreefd naar een energieprestatie die hoger ligt dan de huidige bouwregels voorschrijven. De woningen maken optimaal gebruik van de bezonning, zijn zeer goed geïsoleerd en zijn voorzien van een goede mix van diverse installatietechnische voorzieningen. Alle woningen krijgen vloerverwarming (dus geen radiatoren!) en een ventilatie (afzuig-)systeem met CO² detectie. De 15 vrijstaande woningen maken middels een warmtepomp gebruik van de aardwarmte en –koelte. Deze warmtepomp staat opgesteld in de achterzijde van de garage.

Door een diversiteit aan type woningen en materiaalgebruik ontstaat er een zeer gevarieerd aanbod. Tel daarbij op de complete indeling en afwerking met de duurzame voorzieningen en er ontstaat een uniek project.