Nicolaas Ruychaverstraat 13 AMSTERDAM

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING !

Leuk en goed onderhouden 5-kamereengezinswoning van maar liefst 110m2 met een riante tuin op het zuiden!

Algemeen:
Op een kindvriendelijke en rustige plek in Geuzenveld gelegen, goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een ruime tuin op het zuiden, met ruime bergschuur en achterom.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. In de keuken treft u veel bergruimte, een gaskookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u optimaal genieten van het vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.

Via de hal volgen we de trap naar de eerste verdieping. De badkamer die in een lichte kleurstelling is betegeld is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten.

Op de tweede verdieping vindt u naast een heleboel opbergruimte ook de vierde slaapkamer. Tevens vindt u hier de wasmachine en droger aansluiting.

Bouw:
De woning is gebouwd volgens een combinatie van traditionele bouw en systeembouw. De woning heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een zadeldak met pannen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een centraal verwarmingssysteem, met een HR combi ketel uit 2003.

Ligging:
Deze woning is gelegen in Geuzenveld, nabij het Lambertus Zijlplein, aan de rand van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer (tram lijn 13 naar CS) en binnen 5 minuten zit u op de A9 of de A10.

Erfpacht:
De woning ligt op een ruim perceel van 116 m2, wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de vergoeding voor de erfpacht, de canon, voor 50 jaren aan de gemeente vooruit betaald. De koper zal dus tot 15 maart 2036 geen canonbetalingen meer hoeven doen. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1966 van toepassing. Kijk voor meer informatie op www.erfpacht.amsterdam.nl.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1986
• Geheel dubbel glas
• Woonoppervlakte 110m2
• Royale tuin met schuur en achterom
• Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld, e doch is de informatie welke wordt verstrekt indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.