Egidiusstraat 47III AMSTERDAM

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING !!!

Schitterend appartement met een wijds en mooi vrij uitzicht over een recent opgeknapt plantsoen! De bomen voor de deur en de kinderboerderij geven het gevoel dat je buiten woont, maar niks is minder waar. Want in slechts 10 minuten sta je hartje centrum!

Dit ruime 3- (voormalig 4) kamerappartement van ca. 75 m2 is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de mooie Egidiusstraat. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Indeling:
U komt binnen in de hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer met eetkamer (voormalige slaapkamer) van waaruit u het eerste op het oosten gesitueerde balkon bereikt. De glazen wand aan de voorkant zorgt voor veel lichtinval.
Tevens bereikt u vanuit de hal de twee slaapkamers, de afgesloten en in 2010 geplaatste keuken (welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur) en de badkamer (welke is voorzien van een douche en toilet). Via de keuken en de slaapkamers is het zonnige op het westen gesitueerde balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op de zolderverdieping is een ruime zolderkamer/berging van 10 m2 aanwezig met ramen en cv-verwarming. Het gemeenschappelijke deel van de zolder doet dienst als was- en droogruimte voor 2 en 3 hoog.

Ligging:
Het appartement is gelegen in één van de mooiste stukjes van stadsdeel Bos en Lommer. Een grote speeltuin voor het huis met kinderboerderij, het Erasmuspark naast de deur voor een gezellige picknick en het water om je bootje aan te kunnen leggen. Verder vele leuke terrasjes om de hoek van onder anderen podium Mozaïek, restaurant Fossa, Cook en Luim. Iedere ochtend vers brood van de bakker, een goede visboer, verschillende groentezaken en een riant winkelaanbod met alle supermarkten op loopafstand (Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg), diverse openbaar vervoermogelijkheden, uitstekende bereikbaarheid van diverse uitvalswegen (o.a. de Ring A10), parken (Erasmus-, Rembrandt- en Westerpark) en natuurlijk het centrum.

Bouw:
Het complex heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, houten vloerlagen en een plat dak, welke is v.v. een bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2011). Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een in 2006 geplaatste CV installatie.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 30 juni 2064 onder de erfpachtbepalingen van 1994. De erfpacht is voortdurend. Kijk voor meer informatie op www.erfpacht.amsterdam.nl.

Algemeen:

• Bouwjaar 1939
• Appartementsrecht
• woonoppervlakte 75 m2
• De servicekosten bedragen € 132,65- p/m
• De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2064
• Oplevering in overleg.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld, doch is de informatie welke wordt verstrekt indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.