Distelvlinderweg 22 DIEMEN

ALS U VOOR RUIMTE EN LUXE KIEST...........

Op steenworp afstand van het wandelgebied "Diemerpolder" bevindt zich deze zeer royale 5-kamer-TERRAS-woning, welke zich kenmerkt door een zeer fraai afwerkingsniveau en vrij uitzicht op groen en water. Bovendien beschikt deze woning over zowel een voortuin, een achtertuin als een dakterras. Het woonoppervlak liegt er niet om: in totaal zo'n 140 m2 met alleen al een woonkamer van ca. 40 m2!!! Direct voor deur gratis parkeergelegenheid, op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum. Diverse basisscholen in de directe omgeving, evenals speeltuintjes voor de allerkleinsten.

• Een globale indruk;

Recentelijk opnieuw bestrate voortuin. Royale ontvangsthal met toiletruimte (vrijhangend wandcloset) en trapopgang. Straatgerichte luxe open keuken. Alhier is gekozen voor een modern hoogglans-wit SIEMATIC keukenblok met veel kastruimte, alle mogelijke (Siemens-)apparatuur en een zgn. schiereiland. De tuingerichte woonkamer bemeet maar liefst 40 m2 (!) en is afgewerkt met gladgestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gehele achterpui is vervangen door een grote glazen schuifpui van degelijke kwaliteit welke voor fraaie lichtinval zorgt en zicht biedt op de modern aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een 3e kinderkamer en de amper 2 jaar jonge design-badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, halogeenverlichting en designtegelwerk waarbij de vloer is voorzien van vloerverwarming.
Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e grote slaapkamer met toegang naar het dakterras welke is gesitueerd op het zuidwesten. Separate wasruimte met CV-opstelling en extra wastafel. Indien gewenst is het mogelijk om op deze zolderverdieping een extra badkamer met toilet te realiseren; de voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig.

• Algemeen;

* bouwjaar ca. 1994
* woonoppervlakte ca. 140 m2, perceeloppervlakte ca. 125 m2 EIGEN GROND
* volledig geïsoleerd, mechanisch geventileerd
* vele extra's zoals; dakkapel en electrische zonwering, uitgebreide elekra, airconditioning in de 2 grootste slaapkamers, etc., etc.
* extra warm watervoorzieningen ten behoeve van 'snel en/of veel' warm water
* elektrische rolluiken rondom de woning
* CV-ketel Daalderop, bouwjaar 2008