Het Kruiwerk 45 HOORN NH (Het Kruiwerk 45)

Over twee verdiepingen uitgebouwde hoekwoning gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met ideale tuinligging op het zuidwesten. Indeling: hal met toilet, toegang tot ruime woonkamer met grenen houtenvloer en royale open eetkeuken met plavuizen (v.v. vloerverwarming) met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. De landelijke eetkeuken is voorzien van een "Borretti" gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De open trap biedt toegang tot de 1e verdieping met drie ruime, speelse L-vormige slaapkamers (12,13 en 14 m2) met veel bergruimte, badkamer met 2 wastafels, ligbad, 2e toilet, douche en designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer (ca. 20 m2) met ingebouwde kasten verruimd door een extra dakkapel en een voorzolder met c.v. ketel (2010).

Begane grond:
Entree met net (hang)toilet met fonteintje, royale bergruimte en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een Amerikaans grenen vloer. Door het zijraam is de woonkamer licht en heeft u een vrij uitzicht. De woonkamer vormt één geheel met de prachtige woon/leefkeuken en biedt u een heerlijk leefruimte van bijna 60m2. Met gemak kunt u hier met een groot gezelschap eten. De landelijke keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft alle denkbare apparatuur; een 6-pits Boretti-gasfornuis, afwasmachine, magnetron, koel/vriescombinatie. Spotverlichting op dimmer. Via 2 openslaande tuindeuren komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Op deze verdieping komt het unieke karakter van de woning goed tot zijn recht, doordat de woning ook op de 1e verdieping 2 meter is uitgebouwd. Dit levert maar liefst 10m2 meer leefruimte op waardoor er plaats is voor 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 12m2. De kamer is in 2010 verbouwd. Door het plaatsen van 2 grote Velux-dakramen is het een heerlijk lichte kamer. Via 2 luiken is er een zeer toegankelijke bergruimte gecreëerd. Deze is voorzien van vloerbedekking en isolatie en kan ook goed gebruikt worden als speelruimte voor de kinderen. De ruime speelse (slaap)kamers aan de achterzijde zijn 13 m2 en 14m2. Alle drie de kamers zijn voorzien van Velux-dakramen met Velux-verduisterende gordijnen. De ruime badkamer heeft 2 wastafels, 2e toilet, douche en ligbad. De douchecabine is overdekt en voorzien van een stoombad.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u in een halletje en bereikt u de grote slaapkamer van zo'n 20 m2. De kamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft u aan 2 kanten een mooi uitzicht. De dakkapel aan de zuidkant (2001) is voorzien van een elektrisch rolluik. De kamer is voorzien van inbouwkasten, en biedt een zee aan opbergruimte. In het halletje is een voorzolder waar de CV (HR-ketel-2010) hangt en de wasmachine en droger geplaatst zijn.

Tuin en ligging:
Het huis heeft een unieke vrije ligging en is geheel omringd door openbaar groen (totaal meer dan 3000m2). Dit biedt een vrij uitzicht naar alle kanten geen auto's voor de deur - en een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden/zuidwesten, voorzien van een achterom en een schuur v.v. elektra. Er is een buitenkraan. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm , bedienbaar met afstandsbediening (2008).

Bijzonderheden :
· Woning 2 meter uitgebouwd op begane grond én 1e verdieping. Hierdoor 140m2 leefruimte, dit is bijna 20% meer ruimte dan in de standaardwoning.
· Unieke vrije ligging omringd door groen.
· De buitenkant van de woning is in 2010 geheel geschilderd.
· De goten en boeidelen aan de voorzijde zijn in 2010 geheel vernieuwd.
· Kozijnen en panelen aan de zijkant van de woning en bij voordeur in 2010 vernieuwd.
· Een unieke grote woon/leefkeuken die u zelden aantreft.
· Vloerverwarming in de keuken.
· Op de eerste verdieping treft u 3 echt ruime slaapkamers aan.
· Alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, basisschool, peuterspeelzaal, kinderdag-verblijf, huisarts, apotheek. Centrum van Hoorn op 5 minuten fietsafstand.
· Gelegen in een kindvriendelijke buurt.