Paulus Potterstraat 30 IJMUIDEN

Bijzonder sfeervol en leuk gelegen!
Deze hoekwoning met voor-, zij-, en achtertuin is karakteristiek, sfeervol en heel erg leuk gelegen! U woont hier op een perceel van maar liefst 161 m², u heeft vrij uitzicht over een riant plantsoen en u woont bovendien aan de rand van de Kennemerduinen! Daarbij woont u op loopafstand van het centrum van IJmuiden, scholen en zwembad “de Heerenduinen”. De Paulus Potterstraat is niet voor niets zeer geliefd!

De woning beschikt over een L-vormige ‘kamer en suite’ met erker (ca. 36 m²) en openslaande deuren met toegang tot de tuin. In de gehele woning zijn de authentieke details nog aanwezig; o.a. glas-in-lood en paneeldeuren.

Indeling

Parterre. Entree, portaal met meterkast, glas-in-lood en origineel tegelwerk. Hal met trapopgang, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. Dichte keuken met eenvoudige keukenblok, originele schouw. Toilet en toegang tot de achtertuin. Woonkamer en suite met erker en zijkamer. Vanuit de achterkamer kunt u via openslaande deuren de tuin betreden.

Eerste verdieping. Overloop met sfeervol glas-in-lood. Aan de voorzijde van de woning een riante slaapkamer (I), met openslaande deuren naar balkon en prima slaapkamer (II) met wastafel.
Aan de achterzijde van de woning een goede slaapkamer (III) wederom voorzien van wastafel en een kleine kamer (IV), waar ook heel goed de badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Zolderverdieping. Circa 27.5 m².


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1927
Woonoppervlak: 125 m²
Inhoud: 350 m³
Perceeloppervlak: 161 m²
Aantal woonlagen: 2 plus zolder
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Tuin: ja, voor- achter en zijtuin.
Garage: nee
Elektra: 2 groepen
De woning dient gemoderniseerd te worden


Afmetingen
Entree 1.86 x 1.22 meter 2.3 m²
Hal 1.85 x 1.50 meter 2.8 m²
Keuken 3.00 x 2.50 meter 7.5 m²
Hal + toilet 1.17 x 2.00 meter 2.3 m²
Woonkamer (achterkamer) 3.27 x 2.52 meter 8.2 m²
Woonkamer (voorkamer) 3.50 x 5.50 meter 19.25 m²
Woonkamer (zijkamer) 2.64 x 3.16 meter 8.3 m²
Slaapkamer I 4.00 x 3.52 meter 14 m²
Slaapkamer II 2.99 x 2.77 meter 8.3 m²
Slaapkamer III 3.29 x 3.55 meter 11.6 m²
Slaapkamer IV 2.68 x 2.53 meter 6.8 m²
Overloop 2.86 x 1.87 meter 5.3 m²
Zolder 5.80 x 4.75 meter 27.6 m²

Achtertuin 8.00 x 7.00 meter 56 m²
Balkon 1 m²
Schuur 2.37 x 4.00 meter 9.5 m²