Kriemhildestraat 13 DRIEHUIS NH

Op de hoek van de Kriemhildestraat en de geliefde Valeriuslaan staat deze charmante twee-onder-één-kap woning met voor-, zij-, en achtertuin.

Hier woont u wel heel aantrekkelijk! Op loopafstand vindt u de dorpskern, (basis)scholen, kinderopvang, sportvelden en de prachtige parken Schoonenberg, Velserbeek en Beeckestijn. En vergeet u het IJmuiderstrand en de Kennemerduinen op fietsafstand niet!

De woning is bijzonder sfeervol, mede door de glas-in-lood details, de originele paneeldeuren, hoge plinten, sierplafonds en de granitovloeren. De hoekwoning beschikt over drie slaapkamers, een prima zolder en een moderne keuken (2009).

Indeling
Parterre. Voortuin, entree, hal met sierplafond, glas-in-lood en granito vloer. Trapkast, toilet met fontein. Half open keuken met doorkijkje naar woonkamer. De moderne keuken (geplaatst in 2009) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, magnetron, koel/vries combinatie, afzuigkap) en veel kastruimte. Ruime, lichte woonkamer (ca. 32 m²) met erker en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping. Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren, balkon en inbouwkast (ca. 12.3 m²). Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (ca. 5.8 m² respectievelijk 13.6 m²). Eenvoudige badkamer met granito vloer, wastafel, (zit)bad en toilet.

Zolder. Vaste trap naar zolderetage, voorzien van twee kleine dakkapellen en wasmachineaansluiting.

Tuin. Voor- zij en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlak: 125 m²
Inhoud: 325 m³
Perceeloppervlak: 149 m²
Aantal woonlagen: 2 plus zolderverdieping
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Tuin: ja
Garage: nee
Houten kozijnen met enkel glas
Sierplafond in hal en woonkamer
Paneeldeuren
Glas-in-lood
Keuken 2009
Elektra: 5 groepen
CV ketel (Economy 2006)
Warm water keuken: boiler

Afmetingen
Woonkamer 8.22 x 3.49 meter
Erker 1.15 x 2.52 meter
Keuken 3.15 x 1.89 meter
Toilet 0.96 x 1.05 meter
Badkamer 1.90 x 2.10 meter
Slaapkamer I 3.49 x 3.55 meter
Slaapkamer II 3.06 x 1.91 meter
Slaapkamer III 3.91 x 3.47 meter
Zolder
Voor-, zij- en achtertuin
Houten schuur