Adamello 35 AMSTERDAM

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING!!!

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Amsterdam, op loopafstand van scholen en winkelcentrum 'Dukaat' gelegen schitterend afgewerkt appartement met een zonnige tuin !

Indeling:
Begane grond: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met de meterkast en het eerste in 2007 vernieuwde toilet welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met de in 2007 geplaatste open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een de achterdeur in de woonkamer heeft u toegang tot de riante tuin met een vrijstaande schuur.
1e verdieping: U komt boven op de overloop van waaruit u toegang heeft tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het tweede toilet.

Ligging:
Dit prachtige appartement is gelegen in woonwijk ‘de Aker’ met zijn vele groenvoorzieningen, speelplaatsen en water. De wijk kenmerkt zich tevens door zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam, Badhoevedorp, het oude dorp Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. De uitvalswegen A4, A9, A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Ook ontbreekt het u hier niet aan openbaar vervoer. Naast diverse buslijnen bieden tramlijnen 1 en 2 u een directe verbinding met het centrum van Amsterdam dat in minder dan 30 tramminuten te bereiken is. Op loopafstand treft u diverse winkels in winkelcentrum ‘Dukaat’.

Bouw:
De woning is gebouwd in 1997. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een in 1997 geplaatste CV installatie. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.

Erfpacht:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is door de huidige eigenaar vooruitbetaald tot en met 31 juli 2046.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1997
• Appartementsrecht
• Servicekosten
• Woonoppervlakte bedraagt 88 m2
• Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2046
• De woning is volledig geïsoleerd
• Zonnige op het zuidwesten gesitueerde tuin
• Oplevering in overleg.