Jacques Veltmanstraat 113 AMSTERDAM

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING !!!

Nu ook in de verhuur!!!

Hierbij mogen wij u een luxe en unieke eengezinswoning met tuin, schuur en een eigen overdekte parkeerplaats aanbieden. Het ruime huis van circa 115 m2 biedt veel comfort en enorm veel mogelijkheden. Zo is het mogelijk om een extra verdieping door middel van een opbouw te realiseren waardoor u bijna 40 m² meer woonoppervlakte creëert. Tevens kunt u de woonkamer uitbouwen (hiervoor is toestemming van de VVE vereist).

Indeling: Gemeenschappelijke en afgesloten entree met bellentableau.

Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met meterkast, 2 handige bergkasten en het eerste toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt u aan de voorzijde is de eetkamer. De luxe keuken is in het midden gesitueerd. Deze schitterende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, vaatwasser en een combi oven. Ook is er enorm veel kastruimte aanwezig. De woonkamer van circa 25 m² is aan de achterzijde gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, zwarte kabbes, houten vloer. Middels een schuifpui betreedt u de zonnige op het westen gesitueerde tuin van circa 30m2. In de tuin kunt u tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vindt u een schuur van circa 10 m², voorzien van elektra en een alarm.

Middels een trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de voorzijde met prachtige kastenwand van the Doors. Naast de slaapkamer zit een handige bergkamer die prima te gebruiken is als walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, grote wastafel met dubbele kranen en convector. De badkamer is tot bovenaan betegeld. Hiernaast is een bergkast met de CV opstelling (HR Intergas Kompakt 2003). Hiertegenover bevindt zich het tweede separate toilet. Deze is tevens voorzien van een zwevend closet en een fontein. Hiernaast is de wasmachineruimte gesitueerd. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 9 en 12 m².

Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeerkelder onder het complex.

Bouw:
De woning is gebouwd in 2003 en is perfect geïsoleerd en zeer energiezuinig. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een opbouw van ca. 40 m2. Daarnaast beschikt de woning over een CV installatie (Intergas HR combi uit 2003) met energiezuinige convectoren en een mechanisch ventilatie systeem.

Ligging:
De woning is gelegen in het complex Downtown, wat deel uitmaakt van de ontwikkeling New York – Amsterdam, aan de Jacques Veltmanstraat. Dit is een rustige straat met veel bomen, gelegen in stadsdeel de Slotervaart. Op het Sierplein of het Osdorpplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Deze pleinen zijn lopend of op de fiets gemakkelijk te bereiken. Het complex bevindt zich op 3 minuten loopafstand van de Station Lelylaan waaruit u binnen 8 treinminuten op Schiphol bent. Aan het einde van de straat hebt u het tram- en metrostation Heemstedestraat. Vanaf hier kunt u naar het bruisende Hoofddorpplein en het centrum van Amsterdam. Ook is deze buurt perfect te bereiken met de auto. Binnen een paar autominuten zit u op de snelweg Ring A10. Rondom het complexs vindt u voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 15 februari 2052. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2003
• Appartementsrecht
• Woonoppervlakte bedraagt 115 m2
• Servicekosten bedragen € 132,-- p.m. (inclusief opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud)
• Eigen parkeerplaats in overdekte garage
• De mogelijkheid bestaat om een 2e verdieping te realiseren waardoor u ca. 40m² extra woonoppervlakte creëert.
• GIW garantie
• Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-02-2052
• Oplevering in overleg.

VOOR VERHUUR

• Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet
• Gestoffeerd. Ook gemeubileerd mogelijk. Extra kosten meubilering € 250,- per maand.
• Huurperiode minimaal 6 maanden, maximaal 24 maanden
• Huurprijs exclusief bijkomende kosten/lasten
• Eigen parkeerplaats in overdekte garage
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en met uitvalswegen w.o. A10 en A4.
• Beschikbaar op korte termijn.
• Geen makelaars courtage, slecht €450,-- ex. BTW voor het huurcontract!

Deze aanmelding is met zorg samengesteld, doch is de informatie die wordt verstrekt indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.