Duke Ellingtonstraat 53IV AMSTERDAM

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE DIGITALE BROCHURE VAN DEZE WONING !!!

Ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 92 m2 op de vierde en tevens bovenste verdieping met twee balkons waarvan 1 op het zuidwesten. LET OP: bij dit appartement de mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats!!

Indeling:
U bereikt het appartement via een eigen afgesloten galerij waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. U komt binnen in de hal (met het separate toilet en de meterkast) van waaruit u toegang heeft tot de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hal van waaruit u de twee slaapkamers en de badkamer (welke is voorzien van een ligbad) bereikt. Het zonnige op het zuidwesten gesitueerde balkon bereikt u vanuit de woonkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw.

Bouw:
Het complex is gebouwd in 1991. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-combiketel (2004). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.

Ligging:
De woning is gelegen in de ‘Jazzwijk’ dat onderdeel is van de woonwijk Nieuw Sloten. Nieuw Sloten is een toplocatie voor degenen die dicht bij de stad maar toch buiten willen wonen. U bent zo op de snelweg en dus binnen enkele minuten in Schiphol, Amstelveen of de binnenstad van Amsterdam! Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen met o.a. het centrum van Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Recreatiemogelijkheden en horeca zijn ook vlakbij: het negen eeuwen oude dorp Sloten, De Nieuwe Meer met strandjes en het zomerpontje naar het Amsterdamse Bos, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een sportschool/squashcentrum!

Erfpacht grond:
Het appartementencomplex is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 31 augustus 2040. De erfpacht is voortdurend.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Aan deze vereniging wordt maandelijks ca € 158,= aan servicekosten betaald.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1991
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2040
• Servicekosten bedragen € 158,-- voor zowel de woning als de parkeerplaats ( inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
• Mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats, € 20.000,-- KK
• Goed onderhouden en geheel geïsoleerd
• Oplevering in overleg

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld, doch is de informatie welke wordt verstrekt indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.