Westerduinweg 6. IJMUIDEN

VOORMALIGE DUIKBOOTBUNKER GELEGEN DIRECT AAN BUITENHAVEN

IDEAAL VOOR OFFSHORE BEDRIJVEN

Op een historische locatie in het havengebied van IJmuiden bieden wij een bijzonder bedrijfspand te huur aan. Een bunker van maar liefst 11 meter hoog! Er zijn 4 geschakelde units van circa 850 m² beschikbaar met elk een docking shelter. Het gemeenschappelijke buitenterrein is grotendeels gelegen aan een kade waardoor ook transport via water mogelijk is. Op de verdieping zijn er enkele kantoorkamers, in combinatie met een bedrijfshal, te huur.

Bouwjaar
1940-1945.

Opleveringsniveau
In huidige (grotendeels betonnen) staat.

Installaties
Geen.

Inhoudsbeschrijving
De bedrijfsruimte c.q. bunker kenmerkt zich door een constante temperatuur en hoogte van 11 meter. De ruimten zijn bereikbaar via een docking shelter met interne laad-/los ruimte. Tevens is er een gemeenschappelijke (personeels) toegang. De kantoorkamers op de 1e verdieping, met uitzicht over de zeehaven, zijn bereikbaar via de interne trap en de lift.

Parkeren
Op eigen terrein.

Huurprijs
€ 25,- per m² per jaar, excl. BTW.

Bestemming
Bij de gemeente Velsen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zeehaven IJmuiden”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijven”; met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m4 zoals beschreven in de staat van bedrijfsactivisten. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar via het (water)wegennet. Bushalte op ca 1 kilometer.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Indien huurder niet voor BTW-belaste huur kan opteren zal de schade die verhuurder hierdoor leidt worden gecompenseerd middels een opslag op de huurprijs.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.