G7, Krachten gebundeld voor u.

Is het toeval dat deze kantoren lokaal de ranglijsten domineren?

7 bedrijfsmakelaars die elkaar in de juiste aanpak vinden

12 filialen met een grensoverschrijdende aanpak

1 doel, tegen de béste prijs en voorwaarden de vastgoed transactie voor u bewerkstelligen.

Vorige | Volgende

Middel 6 WESTZAAN

Koopprijs € 299.500 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

Te Koop

Middel 6 & 6 A te Westzaan

Uniek bouwproject met onvoorwaardelijke
omgevingsvergunning voor wonen en werken.

Op zichtafstand van Amsterdam gelegen in de lintbebouwing bieden wij u een
prachtige mogelijkheid aan voor herontwikkeling van een markant bedrijfsgebouw
met omgevingsvergunning om te wonen en werken op een locatie.

Aan de buitenrand van het landelijk Westzaan staat dit bijzondere bedrijfsgebouw
welke in de jaren zeventig is gebouwd voor de gemeente Zaanstad als
brandmeldingspost.

De huidige eigenaar heeft een plan ontwikkelt om het bestaande bedrijfsgebouw te
transformeren naar een woon- en werkobject.

Het perceel aan de voorzijde wordt aangeboden met een bouwplan voor een
vrijstaande woning (Middel 8).

Vanwege wederzijdse privacy is de wens om het getekende terras en metselwerk
niet uit te voeren en de tuin op gelijke hoogte met die van het woonhuis te realiseren.

De objecten zijn separaat te koop.

Het bestaande object is een één laags gebouw van ca. 22,54 m1 x 11,24 m1 met
een plat dak.
Het (ver)bouwplan is ontworpen met een toevoeging van een (gebroken) zadeldak
constructie, gedekt met dakpannen waardoor er op de 1e verdieping ook veel ruimte
gerealiseerd kan worden. In het nieuwe ontwerp worden de gevels afgewerkt met
potdeksel delen en worden er op de topgevels verticale houten delen toegepast.
De indeling van het woongedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met wasruimte, toilet en trapopgang, grote open en lichte
ruimte waar de woonkamer en keuken gerealiseerd kunnen worden. Er is een
inpandige berging welke vanaf buiten bereikbaar is.
1e verdieping: ruime overloop met mogelijkheid tot 2 goed bemeten slaapkamers en
een badkamer en separate toiletruimte.
De indeling van het kantoorgedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, technische ruimte en trapopgang, grote
open en lichte ruimte waar de nodige ruimten gerealiseerd kunnen worden.
1e verdieping: open ruimte, naar wens in te delen.
Oppervlakten:
Woonfunctie: NVO 156 m2
Kantoorfunctie: BVO 185 m2
Perceelgrootte: conform tekening, definitief door het kadaster te bepalen.
Het betreft eigen grond.

Het landelijk karakter maakt dat Westzaan een geliefd dorp is. Dankzij de vrije
doorzichten over de polders, de fraaie woonhuizen en de centrale ligging is
Westzaan een gewilde woon en werkomgeving De bereikbaarheid richting
Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied is perfect dankzij de snelle
bereikbaarheid van de snelwegen A7, A8 en A9.

Het bedrijfsgebouw wordt in huidige staat verkocht met een onvoorwaardelijke
omgevingsvergunning.

Zelden komt er een kans langs om op deze manier wonen en werken te kunnen
combineren.

Er dienen nog diverse detailzaken bij de gemeente te worden aangeleverd in
aanvulling op de omgevingsvergunning alvorens u kunt gaan verbouwen/bouwen,
denk hierbij aan berekeningen en tekeningen van specifieke bouwonderdelen zoals
de toe te passen vloeren en bevestigen, brandspecificatie ’s e.d.
Informeer daarom bij uw aannemer of een specialist om u goed te laten voorlichten
over de bijkomende zaken.

Verder dient u er rekening mee te houden dat het perceel niet bouwrijp is en
uiteraard dient te worden bewerkt en geschikt gemaakt voor het door u uit te voeren
bouwplan, het perceel zal met een leeflaag moeten worden voorzien via een zgn.
bus-melding.

Graag geven wij u meer informatie over dit bijzondere herontwikkelingsobject.
Koopsom € 299.500 VON, geen btw
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
185 m²
In units vanaf
185 m²
Perceel
539 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
te openen ramen

Kadastrale gegevens

Gemeente
westzaan
Sectie
a
Perceel
1983
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
westzaan
Sectie
a
Perceel
1985
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Middel 6 WESTZAAN

naar Middel 6 WESTZAAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object