G7, Krachten gebundeld voor u.

Is het toeval dat deze kantoren lokaal de ranglijsten domineren?

7 bedrijfsmakelaars die elkaar in de juiste aanpak vinden

12 filialen met een grensoverschrijdende aanpak

1 doel, tegen de béste prijs en voorwaarden de vastgoed transactie voor u bewerkstelligen.

Vorige | Volgende

Nieuwendammerkade 28 AMSTERDAM

Huurprijs € 2.089 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Uitgelichte kenmerken
Bouwjaar 2017
Verhuurde ruimte 108 m²
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 2
Royaal dakterras ca. 25m²

Omschrijving
Buitenkans voor eigenzinnige ondernemers die willen werken in alle vrijheid óf werken en wonen slim willen combineren. En per direct te huur, deze zeer gewilde werk-/woonruimte op de 1e en 2e etage van de Nieuwendammerkade 28 C30 ter grootte van 108 m2. Aan buitenruimte geen gebrek, want zowel aan voor- als achterzijde is de ruimte op de 1e etage voorzien van een fijn balkon en op de bovenverdieping is een royaal dakterras aangelegd.

De Nieuwendammerkade bevindt zich op een unieke en inspirerende plek in Amsterdam, omringd door veel groen (het Vliegenbos) en open water. Bovendien met steeds meer uitstekende voorzieningen in de directe omgeving!

Deze bijzondere werk-/woonruimte is speciaal bestemd voor creatieve ondernemers die levendigheid van de drukke metropool willen afwisselen met de rust van buiten. Als voorwaarde geldt op deze locatie dat tenminste 60% van de ruimte wordt benut voor bedrijfsdoeleinden. Volledig gebruik als werkruimte kan natuurlijk ook, uitsluitend wonen mag niet.

De staat van onderhoud van dit in 2017 opgeleverde pand is zowel binnen als buiten uitstekend en het energieverbruik is relatief laag door toepassing van duurzame technieken en materialen.

Indeling
De werkwoning wordt bereikt via een trap naar de 1e verdieping.
Vanaf de ruime overloop betreed je de ‘werkwoning’ en men staat direct in de royale kantoorruimte met een glazen front van ca. 4 meter breed. In het verlengde van deze ruimte is aan de rechterzijde een spreek-/werkkamer van ca. 6 m2. Hier tegenover bevindt zich een separaat toilet, behorend bij de werkruimte. Vanuit de kantoorruimten leidt een trap naar de 2e verdieping met nóg een werkruimte en toegang tot een royaal dakterras van circa 25m2!

Even verder aan dezelfde gang het woongedeelte. Met aan de linkerzijde de was- en cv- ruimte en separaat toilet. Tevens een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en aan de rechterzijde een slaapkamer van ca. 10m2. Aan het eind van de gang bevindt zich een lichte en moderne woonkeuken van ca. 25m2. Deze is voorzien van diverse luxueuze inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis met oven en een RVS-afzuigkap.

Vanuit de woonkeuken biedt een grote schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht over het water.



Kenmerken
• Ondernemen in alle vrijheid, mogelijk gecombineerd met wonen
• Prachtig uitzicht op oude dorp Nieuwendam
• Op loopafstand van het Vliegenbos, jachthavens en Café ’t Sluisje
• Directe goede vaarverbinding naar het IJ
• Uitstekend voorzieningenniveau
• Veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
• Casco Plus oplevering, dus direct te betrekken
• Voorzien van twee balkons en een dakterras
• Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet
• Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur
• Parkeermogelijkheid op afgesloten privéterrein voor de deur of betaald parkeren op openbare weg.
• (Fietsen)berging op het buitenterrein
• Huurtermijn in overleg

Huurprijs
Huurbetaling geschiedt per maand.
Bedrijfsruimte: € 215,- excl. btw (per m² per jaar)
(huurprijs op basis van 100% werk-/bedrijfsruimte € 2.089,17 incl. parkeerplaats excl. btw)
Woonruimte € 245,- vrij van btw (per m² per jaar)
Parkeerplaats: € 1.850,- excl. btw (per jaar, onlosmakelijk verbonden aan de gehuurde ruimte)

Bereikbaarheid
• Metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn) op slechts 1,4 km loopafstand
• Treinstation Amsterdam Centraal op 3,2 km, snel bereikbaar met fiets en veerpont
• Per auto op 1,8 km van de oprit A10
• Bushalte Wervershoofstraat op 1,1 km loopafstand
• 3 veerponten richting Centrum op enkele fietsminuten afstand

Zekerheidstelling
3 maanden totale huurverplichting.

Servicekosten
ca. € 80,- excl. BTW per maand

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
Per direct

Kadaster
Amsterdam K 9915 A2

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 80 p/m
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
108 m²
In units vanaf
108 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A2
Perceel
9915
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuwendammerkade 28 AMSTERDAM

naar Nieuwendammerkade 28 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object