G7, Krachten gebundeld voor u.

Is het toeval dat deze kantoren lokaal de ranglijsten domineren?

7 bedrijfsmakelaars die elkaar in de juiste aanpak vinden

12 filialen met een grensoverschrijdende aanpak

1 doel, tegen de béste prijs en voorwaarden de vastgoed transactie voor u bewerkstelligen.

Vorige | Volgende

Visserslaan 25-27-29A ALKMAAR

Vraagprijs op aanvraag

Bewaar object

Omschrijving

Beleggings-/ontwikkelobject
Gelegen aan de Visserslaan in Alkmaar hebben we dit beleggingsobject met ontwikkelpotentie beschikbaar.

De aanbieding bestaat uit:
Visserslaan 25-27:
Kantoorruimte op de begane grond en riante bovenwoning met terras op de 1e en 2e verdieping.

Visserslaan 29:
Bedrijfsruimte/werkplaats op de begane grond en riante bovenwoning met terras op de 1e en 2e verdieping.

Visserslaan 29A:
Ruime bedrijfshal

Optimalisatie is mogelijk door het omzetten van de kantoorruimte en werkplaats en bedrijfshal naar wonen.

Visserslaan 25 Bovenwoning:
Riante bovenwoning met dakterras/balkon.
Entree op de begane grond en trap naar eerste verdieping. Overloop met toegang tot woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en keuken met doorloop naar terras.

Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Hierboven is nog een bergzolder.
De onderhoudsstaat is redelijk.

Visserslaan 27 Kantoorruimte
Kantoorruimte op de begane grond met entree aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is nu opgedeeld in een kantoordeel en een spreekkamer.
De onderhoudsstaat is goed.

Visserslaan 29 Bovenwoning
Riante bovenwoning met dakterras/balkon.
Entree op de begane grond en trap naar eerste verdieping. Overloop met toilet, toegang tot riante doorzon woonkamer met open keuken. Toegang tot het dakterras vanuit de woonkamer en de keuken.

Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Hierboven is nog een bergzolder.
De onderhoudsstaat is redelijk.

De actuele huuropbrengst van Visserslaan 29 is € 1.328,67 per maand (€ 15.944,04 kale huur per jaar)

Visserslaan 29A Bedrijfsruimte
Voormalig bedrijfsruimte/werkplaats.
Openslaande deuren aan de voorzijde en een achteringang. Verder een grotendeels eenvoudige en kale ruimte.
De onderhoudsstaat is matig.

Visserslaan 29A Hal
Bedrijfshal met een oppervlakte van circa 300 m² BVO (15x20 meter). 2 schuifdeuren aan de voorzijde. Parkeren mogelijk voor de bedrijfshal.
Sloop nieuwbouw (woningen) is bespreekbaar bij de gemeente.
De onderhoudsstaat is matig en het dak is v.v. asbesthoudende golfplaten.

Herontwikkeling:
Er is middels een principeverzoek getoetst wat de mogelijkheden op deze locatie zijn. In dit principeverzoek is verzocht om de kantoor en bedrijfsruimte (begane grond voorzijde) om te zetten naar wonen in combinatie met sloop van de bedrijfshal en nieuwbouw van 6 appartementen.
Dit voorstel is door de gemeente niet akkoord bevonden, maar er wordt wel ruimte geboden om het plan aan te passen.

In de correspondentie staat onder andere:
"Een tweedelijns woonfunctie op deze locatie is in beginsel denkbaar." "De bebouwing moet beter aansluiten op de aanwezige structuur en ontstaansgeschiedenis.
Het ontwerp zou meer moeten volgen uit een ruimtelijke analyse van de plek, waarbij overigens meerdere concepten mogelijk zijn."

De onderliggende stukken zijn bij ons op kantoor in te zien.
Verkoop in delen is bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
belegging
Type
Belegging
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte, Belegging

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
49 m²
In units vanaf
49 m²
Opp bedrijfshal
404 m²
In units vanaf
104 m²
Perceel
649 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
te openen ramen, verwarming
Energielabel
Klasse G

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
E
Perceel
4127
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Alkmaar
Sectie
E
Perceel
4128
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Alkmaar
Sectie
E
Perceel
4126
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Visserslaan 25-27-29A ALKMAAR

naar Visserslaan 25-27-29A ALKMAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object